Арендный бизнес: Продажа Отдельно Стоящего Здания многофункционального назначения,Здание и земельный участок расположены по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Орджоникидзе, д. 19. Здание находится на съезде с трассы "М2", При въезде в г. Подольск. Здание соседствует с такими крупными предприятиями как АО «Подольский машиностроительный завод» и Опытно-конструкторское бюро «Гидропресс». Расстояние до ближайших жилых домов – 60 метров.
На территории участка также располагается здание овощехранилища и асфальтированная парковка
Площадь здания – 2 589 кв. м, Участка – 66 соток, 4 этажа: 3 надземных и подвал.
Помещения свободного назначения. Электричество - 330 кВт. Площадь каждого из этажей 700 кв. м.
Помещения со свободной планировкой.
И земельный участок и здание находятся в собственности.
Помещения сданы в аренду; договоры аренды зарегистрированы на 10 лет, с правом пролонгации: 1 этаж занимает АО "Дикси" и магазин разливного пива; 2 и 3 этаж - Хостел;
подвал - ООО "Пивоварня №8". Совокупная арендная плата составляет 1 956 000 (один миллион девятьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей в месяц, в договорах также предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 5%. Расчет Вашего дохода за 10 лет:
1й – 23 472 000
2й – 24 645 600
3й – 25 877 880
4й – 27 171 774
5й – 28 530 363
6й – 29 956 881
7й – 31 454 725
8й – 33 027 461
9й – 34 678 834
10й – 36 412 776
Итого: 295 228 294 р.
Ваши расходы составят:
6% налоги по УСН и 20 000 рублей в месяц з\п охраны и уборки помещений.
Затраты на коммунальные услуги возмещаются арендаторами в полном объеме.Есть вся необходимая разрешительная и подтверждающая документация.

Парковка: Стихийная
Этажность: 0
Тип здания: Отдельно стоящее здание
Готовность объекта: готово
Проект: Монолит

Отправить заявку