Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в САО г.Москвы по адресу улица Онежская дом 18. Арендатор - "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 1 400 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 8 месяцев. Договор аренды подписан 01.01.2017 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 584 кв.м. Ближайшая станция метро - Коптево, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 110 кВт. Высота потолков - 3.8 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 146 000 000 руб., или 250 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Отправить заявку