Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу улица Адмирала Ушакова дом 2. Арендаторы - Другой непродуктовый ритейл, Francesco Donni. Текущий месячный арендный поток - 400 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет и 9 месяцев. Договор аренды подписан 01.09.2016 на срок в 7 лет. Площадь помещения = 232 кв.м. Ближайшая станция метро - Улица Скобелевская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 45 кВт. Высота потолков - 3.4 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 66 000 000 руб., или 284 483 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - ОСН.

Отправить заявку