Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в отдельно стоящем здании в Москве,расположено в ЗАО г.Москвы по адресу улица Матвеевская дом 8. Арендаторы - Продуктовый ритейл, "Настоящий фермерский". Текущий месячный арендный поток - 300 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 2 месяца. Договор аренды подписан 01.07.2018 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 148 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 31 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 33 000 000 руб., или 222 973 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Отправить заявку