Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в СВАО г.Москвы по адресу улица Новодмитровская дом 2к5. Арендаторы - Продуктовый ритейл, Мираторг, Brow bar, Да кофеин и др.. Текущий месячный арендный поток - 1 920 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет и 10 месяцев. Договор аренды подписан 02.10.2018 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 1585 кв.м. Ближайшая станция метро - Дмитровская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 47-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 319 000 000 руб., или 201 262 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Отправить заявку