Продается Имущественный комплекс 4,5217 Га, 8668,6 м2 Рублевское шоссе 66.

Расположение объекта.

     Объект с постройками общей площадью 8668,6 м2 расположен на пересечении Рублевского шоссе и МКАД на двух участках: 1,5 и 3 Га.

       Участки расположены в престижном районе на правой стороне Рублевского шоссе при движении в область, на пересечении с МКАД.

      Участок площадью 3 Га, непосредственно примыкает к новому торгово-развлекательному комплексу ЕвроПарк, общей площадью 85000 м2., который включает в себя магазины Ашан, Техносила, Спортмастер, Союз. «ZARA», «Sephora», «Nike», «Л' Этуаль». На втором этаже располагается зона фудкорта, где представлены семь разных кухонь мира и два ресторана. Земельный участок общей площадью 4,52 Га находится в долгосрочной аренде на 25 лет с 1995 года.

На участках находятся центральные коммуникации: 120 КВа разрешенная мощность (договор с Мосэнерго), Центральное водоснабжение (Мосводоканал), Горячая вода (Мосгортепло).

      Участок площадью 1,5 Га находится через проезд от первого участка по первому ряду домов ближе к МКАД. Он представляет собой свободную от строений асфальтированную площадку.

     На участке площадью 3 Га (из которых 19 соток прилегающих к лесу не подлежат застройке), находятся строения общей площадью 8668,6м2

Варианты использования.

Объект представляет собой идеальную площадку для размещения автосалона и тех. центра, торгово-развлекательного комплекса (формата не конкурирующего с соседним ТРК «Европарк»). Возможно, также размещение офисного центра, т.к. существует повышенный спрос не офисные площади класса А на западе Москвы.

На время проектирования и получения ИРД на строительство возможна сдача объекта в аренду в существующем виде. Открытую площадку площадью 1,5 Га можно сдать в аренду под автосалон при условии установки нескольких быстровозводимых конструкций под офис и размещение персонала. Основная территория с постройками может быть предложена так же автосалону под автосервис, ремонтную зону и предпродажную подготовку, а/м. Такая комплексная сдача позволила бы отдать объект в одни руки и получить дополнительную выгоду за счет включения в арендуемые площади мест общего пользования: дороги, электрощитовые, вентиляционные и т.п.

Цена 35 000 000 дол.

Отправить заявку