Москва, Электролитный проезд, вл 16, стр. 10

Технико-экономическиепоказателиобъекта:

1. Площадьучастка: -0,1651 ГА

2. Площадьзастройки: -744,4 м.кв.

3. Общаяплощадьздания: -1340,6 м.кв.

втомчисле:

Подземнаячасть - 87,5 м. кв.

Надземнаячасть -1253,1 м.кв.

4. Строительныйобъем: - 5932,2 м.куб.

втомчисле:

Подземнаячасть - 321,0 м. куб.

Надземнаячасть - 5611,2 м.куб.

  1. Этажность - 2 эт + подвал.
  2. Верхняяотметкапопарапету - 9,050 м.
  3. Вместимостьназемнойпарковки - 20 м

2.1 Участок строительства

Участок под строительство проектируемого Бизнес центра расположен в Южном

административном округе Москвы, в северной части возводимого жилого квартала,

примыкающего к Криворожской улице и Электролитному проезду. Участок ограничен с

северо-восточной стороны - территорией "724 Центральной автомобильной ремонтной

базы Военно-Морского флота", с юго-восточной - территорией гаражного комплекса, с

юго-западной - внутриквартальными проездами. Рельеф участка спокойный, имеет

незначительное падение рельефа в южном направлении. Характеризуется абсолютными

отметками 170.04 - 169.29.

2.2 Планировка земельного участка.

Планировка земельного участка выполнена в увязке с решением генерального плана

всего квартала. Проектом предполагается строительство двухэтажного корпуса в пятне

застройки существующего кирпичного строения. Здание размещено в системе координат

близкой к окружающей застройке.

С северо-восточной стороны от проектируемого здания проектируется открытая

автомобильная парковка для посетителей и работников бизнес-центра. Основные входы

здания расположены в уровне 1-го этажа по всему периметру. С северо-восточной, юго-

восточной и юго-западной сторон возможен подъезд ко входам автотранспорта. Входы по

северо-западному фасаду связаны пешеходным тротуаром с проектируемой парковкой в

северо-восточной части и внутриквартальным проездом с юго-западной стороны.

2.3 Организация рельефа.

Вертикальная планировка участка строительства проектируется в увязке с

существующими отметками примыкающей промышленной территории, планом

организации рельефа строящегося жилого квартала, опорной застройкой, подземными

коммуникациями, с возможным при данных условиях приближением к существующему

рельефу.

Предусматривается отведение поверхностных стоков с территории участка в

городскую сеть дождевой канализации используя существующие и проектируемый

дождеприемные решетки. Проектные уклоны соответствуют нормативным.

2.4 Благоустройство территории

В настоящее время участок не озеленен и расположен на территории строительной

площадки. Частично занят существующим строением, подлежащим сносу.

Благоустройство участка строительства бизнес центра предусматривается выполнить

в увязке с комплексным благоустройством и озеленением строящегося жилого квартала.

Мощение основных планировочных элементов выполняется тротуарной плиткой. Проезды

и автостоянка имеют покрытие из асфальтобетона. Предусматривается освещение

территории уличными светильниками.

2.5 Транспортное обслуживание

На незначительном расстоянии от участка, к северо-западу, расположен наземный

вестибюль станции метрополитена "Нагорное". С выходом из метро участок связывает

озелененный сквер.

Подъезд грузового и легкового транспорта к основным входам осуществляется с

внутриквартальных проездов. Вдоль юго-восточного фасада здания обеспечен подъезд

пожарных машин

3. Архитектурные решения

На незначительном расстоянии от участка, к северо-западу, расположен наземный

вестибюль станции метрополитена "Нагорное". С выходом из метро участок связывает

озелененный сквер.

Подъезд грузового и легкового транспорта к основным входам осуществляется с

внутриквартальных проездов. Вдоль юго-восточного фасада здания обеспечен подъезд

пожарных машин

3. Архитектурные решения

3.1 Объемно-планировочные решения

Проектируемое здание бизнес центра - прямоугольное в плане , размерами в осях 28.8

х 21.6. Надземная часть здания двухэтажная. Частично под зданием проектируется

подвальный этаж. Кровля плоская с внутренним водостоком. Высота надземных этажей

запроектирована равной 4.2 м. Высота этажа в подземной части - 3.0 м.

Главный вход в здание запроектирован в центре северо-восточного фасада. Кроме

этого для каждого арендного офисного модуля на первом этаже предусмотрен

самостоятельны вход.

Вертикальная связь осуществляется по открытой лестничной клетки типа Л2,

расположенной непосредственно при главном входе, в центре северо-восточного фасада.

Для эвакуации со второго этажа и выхода на кровлю на противоположном юго-западном

фасаде запроектирована обычная лестничная клетка. Здесь же , обособленно от

основного объема лестничной клетки запроектирована лестница в подземную часть.

На первом и втором этаже расположены офисы в аренду, санитарно-гигиенические

помещения и минимальный набор помещений служб эксплуатации, обеспечения и

технические помещения..

В подвальном этаже размещены технические помещения: ИТП, водопроводный ввод,

насосная.

На кровле размещено инженерное оборудование вентиляции, холодоснабжения и

дымоудаления.

Доступ ММГН предусмотрен только в помещения первого этажа. Все входы

оборудованы необходимыми пандусами, поручнями. Габариты наружных ступеней

приняты 120 х 390. Входные тамбуры отвечают требованиям для ММГН. На первом этаже

запроектирована универсальная кабина уборной.

3.2 Наружная отделка.

В отделке глухих элементов фасада использована кладка из лицевого кирпича.

Оконные проемы предполагается заполнить алюминиевыми витражными конструкциями.

Частично алюминиевой системой фасадного остекления. Двери из алюминиевых

профилей. Остекление - двухкамерным стеклопакетом. Декоративные элемент отделки

фасада выполняются коробами из композитных панелей. Цокольная часть здания и

крыльца - облицовывается плитами керамического гранита.

3.3 Внутренняя отделка

Внутренняя отделка помещений общего пользования выполняется из

высококачественных материалов соответственно функциональному назначению. Полы -

из керамогранита. Стены санузлов - керамическая плитка, коридоров -

высококачественная окраска ВДВА. Потолки- подвесные: в санузлах их металлической

рейки, в коридорах из ГКЛ.

Внутренняя отделка помещений сдаваемых в аренду выполняется арендатором в

соответствии с конкретной технологией помещений.

3.4 Конструктивные решения

Конструктивная схема здания - монолитный ж.б. каркас. Шаг колонн 7.2 х 7.2.

Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой монолитных ж.б.

перекрытий, колонн каркаса и ядер жесткости в виде лестничных клеток. Фундаменты

столбчатые на свайном основании. Наружные стены трехслойные. В составе внутренней

кладки из блоков ячеистых бетонов с опиранием на контурную балку железобетонного

перекрытия. Слоя утеплителя типа ПСБ-С. И наружного слоя кладки лицевым кирпичом.

Фасадное остекление - стоечно-ригельная фасадная система с креплением стоек к

межэтажным поясам, контурной балке перекрытия.

Отправить заявку